Bostadsmarknaden i Sverige visar tecken på liv igen, men utvecklingen är inte enhetlig. Många bostäder säljs fortfarande under utgångspris i flera delar av landet. Enligt nya siffror från SBAB steg bostadspriserna med 1,7 procent i mars, där villor bidrog mest med en ökning på 2,2 procent.
Stockholm står ut i statistiken, där den genomsnittliga budpremien i mars uppgick till plus 4,8 procent, vilket är den högsta nivån sedan sommaren 2022. Detta indikerar att efterfrågan har ökat, och Stockholm fungerar ofta som en indikator för resten av marknaden. Erik Holmberg, marknadsanalytiker på Hemnet, nämner i ett pressmeddelande att ”Stockholms innerstad ofta förutspår trender för övriga landet”.
Trots detta finns det områden där köparna har ett klart övertag. I Kronoberg säljs bostäder i genomsnitt 5,2 procent under utgångspris, och Värmland ligger strax under med minus 5,0 procent. Detta ger köpare möjligheten att göra bra affärer, även om marknaden generellt visar tecken på återhämtning.
Flera andra län visar också liknande trender, såsom:
- Kalmar: -4,6 procent
- Blekinge: -4,1 procent
- Södermanland: -4,1 procent
- Västernorrland: -3,1 procent
- Dalarna: -2,9 procent
- Örebro: -2,9 procent
- Gävleborg: -2,7 procent
- Östergötland: -2,6 procent
- Gotland: -2,4 procent
- Skåne: -2,1 procent
- Jämtland: -1,8 procent
- Västerbotten: -1,7 procent
- Jönköping: -1,3 procent
- Västmanland: -1,2 procent
- Halland: -0,7 procent
- Västra Götaland: -0,7 procent
Trots dessa skillnader finns det en känsla av att marknaden börjar återhämta sig. Den genomsnittliga budpremien för bostadsrätter var plus 1,1 procent i mars, jämfört med plus 0,6 procent samma månad året innan. För villor ligger snittet fortfarande på minus 1,1 procent. Marcus Svanberg, vd på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling, påpekar att ”landets bostadsägare har haft några tuffa år, men nu ljusnar det rejält för dem”.
Även om det finns tecken på förbättring varnar SBAB för att inflationen och ränteutvecklingen kan påverka situationen framöver, vilket kan bromsa prisuppgångarna igen.