Helsingfors står inför en utmaning där nedskärningar i det statliga byggstödet kan leda till en brist på hyresbostäder. Detta kan i sin tur påverka bostadspriserna negativt, varnar Hanna Dhalmann, bostadsprogramchef på Helsingfors stad.
Juhani Keltamäki, som nyligen flyttade in i en hyreslägenhet i Malm, beskriver att det gick snabbt att hitta boende på den privata marknaden. Trots att hyresnivåerna är något lägre än på andra ställen, är han varken helt nöjd eller missnöjd. ”Aningen billigare hade det blivit om jag hyrt en vanlig höghuslägenhet”, säger han.
Enligt Dhalmann har priserna för bostäder i Helsingfors minskat de senaste åren, vilket gör det lättare för både köpare och hyresgäster. Snittpriserna för att hyra en trea i Helsingfors ligger på 1 352 euro. I innerstaden är snittpriserna för att köpa en trea 7 802 euro per kvadratmeter.
Trots detta finns det en oro för de som har det ekonomiskt kämpigt. Dhalmann påpekar att arbetslösheten ökar och att många låginkomsttagare tvingas söka bostadsstöd, vilket kan leda till att fler får svårt att betala sina hyror.
Helsingfors har en hög andel statligt stödda hyresbostäder, men Dhalmann varnar för att de föreslagna nedskärningarna i byggstödet kan leda till att det inte längre byggs tillräckligt med överkomliga bostäder. ”Vi kan börja se en ökning av bostadsbristen, precis som i andra europeiska städer”, säger hon.
Staden äger cirka 67 500 hyresbostäder, mestadels under namnet Heka, där hyrorna är 35 procent lägre än på den privata marknaden. Dessa bostäder prioriterar personer med låga inkomster och hemlösa.
Det finns också cirka 7 000 övriga hyresbostäder avsedda för stadens anställda, som har hyror 15 procent lägre än på privata marknaden. Dhalmann betonar att Helsingforsmodellens framgångar nu hotas av nedskärningarna i statligt stöd, och att staden kan hamna i en situation liknande den som andra städer redan upplevt.
Med det nya systemet för bostadsrätter, som nu är på väg att avvecklas, har det blivit svårare för personer med normala inkomster att köpa bostäder. Dhalmann påpekar att det ligger ett stort ansvar på städerna att hitta nya lösningar för att möta bostadsbehovet.
”Vi har byggt mycket bostäder, men det osäkra ekonomiska läget gör att folk är försiktiga,” konstaterar Dhalmann. ”Det kan leda till att vi ser fler lediga lägenheter och osålda bostäder framöver.”
